Comment commencer une guerre d’enchères

En tant que vendeur ou agent immobilier, vous vous demandez probablement comment déclencher une guerre d’enchères? Après tout, l’objectif de la vente d’une maison est de maximiser rapidement et facilement les profits. C’est une question que vous devraitêtre demander. Alors, comment pouvez-vous commencer une guerre d’enchères? Comment pouvez-vous vendre votre maison au prix demandé? La clé, résumée récemment dans un article du New York Times, est la mise en scène à la maison. Suivez les instructions ci-dessous pour expliquer pourquoi, dans le marché immobilier sophistiqué d’aujourd’hui et sophistiqué, c’est le principal moyen de mener une guerre d’enchères pour votre maison.

La réalité de la télévision immobilière

Avec du contenu et de la programmation à chaque tournant, de nos téléphones à nos montres, en passant par nos Instagram, les acheteurs vivent dans un monde où les attentes (remarque: ce n’est pas le rêve le plus fou) sont un bloc-notes à la perfection digne de Pinterest. Ne vous méprenez pas, nous sommes aussi fervents que tout le monde. En réalité, L’Orchidée Blanche a même été sur un. BTous les programmes de design de la réalité ont placé la barre plus haut pour les vendeurs de maisons. “À l’âge de la série télévisée «Liste en millions de dollars» photos d’immobilier en ligne, de plus en plus d’acheteurs attendent un style à la minute », note le New York Times.
Les acheteurs sont devenus plus perspicaces, plus sophistiqués que jamais. C’est la raison pour laquelle l’art de la mise en scène de la maison est devenu plutôt que de désencombrer une maison ou de déplacer des meubles. C’est particulièrement vrai compte tenu des données démographiques de plus en plus lourdes de la technologie et du millénaire du Colorado. Une guerre d’enchères vient du fait que la mise en scène de la maison est une transformation dynamique d’une maison – son agencement spatial, son design, ses caractéristiques architecturales – ce qui donne à l’acheteur un style de vie ambitieux.

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Syndrome de maison fatigué

Peu importe que ce soit devrait ou pas, les meubles donnent le ton pour toute une maison. Si les meubles semblent fatigués – même dans une belle maison de luxe – les acheteurs sont enclins à penser que toute la maison est obsolète. Ils peuvent même penser que la maison a besoin de réparations coûteuses. Ce n’est pas quelque chose que tout acheteur veut traiter. Ce n’est certainement pas quelque chose que les acheteurs vont commencer une guerre d’enchères. Ils franchiront la porte sans donner une seconde à la maison, et encore moins une offre. Il suffit de jeter un coup d’oeil à cette 8 000 pieds carrés Étonnant Cherry Hills qui s’est attardé sur le marché jusqu’à ce que White Orchid Interiors le mette en scène.

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Si une maison est vide sur le marché, les acheteurs ont tendance à penser que sa maison est dépourvue de qualités de chaleur, de personnalité et de style de vie. Voyez comment cette nouvelle construction de Boulder a déclenché une guerre d’enchères qui a coûté 315 000 $ à la demande grâce à la mise en scène de White Orchid Interiors. Si une maison semble sombre, les acheteurs penseront que c’est petit et peu accueillant et passeront à la prochaine maison ouverte. Vous vous demandez comment commencer une guerre d’enchères? C’est avec le home staging.

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En tant que vendeur ou agent immobilier, l’objectif est de vendre votre maison rapidement et de maximiser sa valeur. Dans cet esprit, cherchez à organiser votre maison immédiatement, puis listez-la. Le home staging est la clé pour déclencher une guerre d’enchères. Évitez les tracas liés aux processus interminables de création, de suppression, de classement et de réinscription. Dans le marché immobilier moderne, avisé et avant-gardiste, les acheteurs s’attendent à ouvrir une porte et à une apparence propre, fraîche et amusante qu’ils trouveraient dans les pages d’un magazine – et ils entament souvent une guerre acharnée pour l’obtenir.